Liebhaberobjekt im idyllischen Dorfkern von Elgg
Mehrfamilienhaus mit Schopf (4 Wohneinheiten) plus 2 Garagen
8353 Elgg
Details
| Referenz | cd2d7f96-7c59-11f1-871a-069ae14c7a06 |
| Adresse | Hintergasse 2 8353 Elgg Schweiz |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Gartenfläche | 570 m2 |
| Gebäudevolumen | 2'447 m3 |
| Grundstücksfläche | 1'144 m2 |
| Nettowohnfläche | 435 m2 |
| Baujahr | 1910 |
| Renovationsjahr | 1988 |
| Mietertrag (Ist) | CHF 73'200.– |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 2'443'185.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 1'850'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Garage |
Dieser Preis ist im Angebot inklusive. |
| Garage |
Dieser Preis ist im Angebot inklusive. |
| Aussenparkplatz |
Dieser Preis ist im Angebot inklusive. |
| Aussenparkplatz |
Dieser Preis ist im Angebot inklusive. |
| Aussenparkplatz |
Dieser Preis ist im Angebot inklusive. |
Eigenschaften
Beschreibung
Historischer Charme
An zentraler Lage in der beliebten Gemeinde Elgg erwartet Sie dieses charmante Liebhaberobjekt mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1910 umfasst zwei 4-Zimmer Wohnungen sowie eine grosszügige 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen liebevoll umgebauten Schopf mit einer eigenständigen 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung und 2 Garagenboxen.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihren historischen Charme mit teils Fischgrätparkett, Einbauschränken, Täfelungen, Holzsichtbalken und in der 6.5-Zimmer Wohnung mit einem gemütlichen Kachelofen inkl. Bank. Zwei Garagenboxen, praktische Nebenräume sowie ein grosser gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit diversen Obstbäumen runden das attraktive Angebot ab.
Dank der zentralen Lage in der Kernzone von Elgg befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und weitere Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Gehdistanz. Die Nähe zu den umliegenden Naherholungsgebieten sorgt zusätzlich für eine hohe Wohnqualität.
Eine seltene Gelegenheit für ein Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die eine vielseitige Liegenschaft mit Charakter und Potenzial suchen.
Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen, Grundrissen und Details zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ansprechpartner
GRAF & PARTNER Immobilien AG WinterthurSchützenstrasse 53
8400 Winterthur
Schweiz
T +41 52 224 05 50
