Modernes Gewerbeobjekt an gut frequentierter Lage
8404 Winterthur
Details
| Referenz | 2e6f0bdd-3f15-11f1-8fa4-069ae14c7a06 |
| Adresse | Talwiesenstrasse 1 8404 Winterthur Schweiz |
| Anzahl Gäste WC | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkonfläche | 5 m2 |
| Terrassenfläche | 43 m2 |
| Nutzfläche | 658 m2 |
| Gebäudevolumen | 2'578 m3 |
| Grundstücksfläche | 517 m2 |
| Baujahr | 1972 |
| Renovationsjahr | 2022 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 3'018'513.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 2'950'000.– |
| Nebenkosten | CHF 15'500.– / Jahr |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Garage |
Dieser Preis ist im Angebot inklusive. |
| Aussenparkplatz |
Dieser Preis ist im Angebot inklusive. |
| Aussenparkplatz |
Dieser Preis ist im Angebot inklusive. |
| Aussenparkplatz |
Dieser Preis ist im Angebot inklusive. |
| Aussenparkplatz |
Dieser Preis ist im Angebot inklusive. |
| Aussenparkplatz |
Dieser Preis ist im Angebot inklusive. |
| Aussenparkplatz |
Dieser Preis ist im Angebot inklusive. |
Eigenschaften
Beschreibung
Freistehende Gewerbeliegenschaft an gut frequentierter Lage
Ein modernes, lichtdurchflutetes Gebäude mit grossen Fensterfronten, die Tag für Tag frisches Tageslicht hineinlassen. Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügig dimensioniertes Lager, vollständig ausgebaut (Mit einer Küche) und optimal belichtet, ideal für eine effiziente Lagerlogistik oder Ausstellungen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Ausstell- oder Bürofläche, die viel Raum für Präsentationen, Produktshowcases und Kundenerlebnisse bietet. Im ersten Obergeschoss befinden sich Büro- und Arbeitsplätze für 12 bis 16 Personen in einer ergonomischen und gut durchdachten Arbeitsumgebung. Das zweite Obergeschoss bietet Platz für rund 8 bis 10 Arbeitsplätze sowie eine grosse, teilweise überdachte Terrasse, die flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Aussenfläche für Pausen, Meetings und Kundenanlässe inklusive Sonnenuntergänge schafft. Zusätzlich ist die Liegenschaft mit einem Personen Aufzug ausgestattet, der barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht.
Die letzten Investitionen:
- Ersatz Personenlift
- Flachdach, Fenster, Fassade und Heizung
- Ersatz Warmwasseraufbereitung
- Ersatz von zwei Nasszellen
- Ersatz Elektrik
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser repräsentativen Gewerbeliegenschaft! Melden Sie sich bei uns, damit wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zusenden und einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Ansprechpartner
GRAF & PARTNER Immobilien AG WinterthurSchützenstrasse 53
8400 Winterthur
Schweiz
T +41 52 224 05 50
