Hier erzählt jeder Balken eine Geschichte
3.5-Zimmer Riegelwohnhaus mit Scheune und Garage
8352 Elsau
Details
| Referenz | f7d89c94-9a32-11f1-a4e0-069ae14c7a06 |
| Adresse | Heinrich Bosshard-Strasse 24 8352 Elsau Schweiz |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 3.5 |
| Gebäudevolumen | 347 m3 |
| Grundstücksfläche | 193 m2 |
| Nettowohnfläche | 94 m2 |
| Baujahr | 1780 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 487'609.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 495'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Einzelgarage |
Dieser Preis ist im Angebot inklusive. |
| Aussenparkplatz |
Dieser Preis ist im Angebot inklusive. |
Eigenschaften
Beschreibung
Historisches Riegelhaus (Baujahr 1780) – nicht denkmalgeschützt
Ein Zuhause mit Charakter. Dieses einseitig angebaute 3.5-Zimmer-Riegelhaus aus dem Jahr 1780 vereint historischen Charme und behagliches Wohnen, ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Die Liegenschaft befindet sich im historischen Ortsteil Rümikon der Gemeinde Elsau, an der Grenze zu Winterthur-Hegi. Hier geniessen Sie die Ruhe des ländlichen Wohnens und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie attraktive Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Distanz.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnküche, eine praktische Nasszelle sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und sorgt insbesondere in den Wintermonaten für eine warme, heimelige Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf den wind- und sichtgeschützten Sitzplatz mit kleinem Garten – ein lauschiger Rückzugsort zum Entspannen und Geniessen.
Über die charaktervolle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei hellen Zimmern sowie einer grosszügigen Nasszelle mit Badewanne und separater Dusche. Der Estrich bietet zusätzlich interessantes Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Möglichkeiten für individuelle Wohnideen.
Ein besonderes Plus bildet der gegenüberliegende Schopf aus dem Jahr 1835 mit angebauter Einzelgarage. Auf zwei Etagen stehen grosszügige Flächen zur Verfügung, die sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum, Atelier oder Lager eignen. Ein zusätzlicher Kiesplatz hinter dem Gebäude ergänzt das attraktive Raumangebot.
Ob als charmantes Eigenheim, kreativer Rückzugsort oder Zuhause mit viel Platz für Hobbys – diese charaktervolle Liegenschaft überzeugt durch ihre Authentizität, ihren historischen Charme und ihr vielseitiges Potenzial.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu oder zeigen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ansprechpartner
GRAF & PARTNER Immobilien AG WinterthurSchützenstrasse 53
8400 Winterthur
Schweiz
T +41 52 224 05 50
